fundamenty - rodzaje

Fundament, podstawa domu coś od czego zaczynamy budowę. No może nie do końca bo z punktu widzenia formalnego możecie budowę rozpocząć po zgłoszeniu tego faktu do starostwa na 7 dni przed terminem rozpoczęcia prac, a rozpoczęciem prac jest wytyczenie budynku na działce przez geodetę. Nie wdając się w szczegóły, które znajdziecie w innym miejscu bloga lub w Dr. Google, cena za wytyczenie budynku to ok. 150 zł za narożnik (wewnętrzny lub zewnętrzny). Oczywiście najpierw geodeta ustala obszar na którym te fundamenty należy zbudować czyli miejsce z którego należy zebrać wierzchnią warstwę urodzajnej ziemi (humus) - jest to min 30 cm.

Tutaj dochodzimy do tego jakie mamy rodzaje fundamentów bo od tego miejsca są różnice w pracach:

• fundament tradycyjny - ława i ściana fundamentowa + podłoga na gruncie (wylewka)
• fundament płytowy - płyta betonowa wylewana w wannie ze styropianu

Każde z tych rozwiązań ma wady i zalety oraz przeznaczenie.

Fundament tradycyjny:

Zalety:

• tańszy w budowie (choć nie zawsze)
• łatwiejszy do wykonania przez większość ekip z uwagi na znaną technologię
• koszty rozłożone w czasie
• nadaje się na skarpy

Wady:

• nieciągłość izolacji termicznej na całej powierzchni
• trudny i drogi w wykonaniu na gruntach niespoistych i wilgotnych 
• długi czas wykonania, wiele etapów

Fundament płytowy:

Zalety:

• ciągłość izolacji termicznej na całej powierzchni
• nadaje się na tereny o gruntach niespoistych i wilgotnych
• szybkość wykonania (ok 7 dni)
• można wykonać w całości z ogrzewaniem

Wady:

• droższy w budowie
• kumulacja kosztów w krótkim czasie
• trudniejszy w wykonaniu, mało ekip wyspecjalizowanych
• konieczność skumulowania wszystkich prac instalacyjnych w budynku na początku (podejścia do mediów

Należy dobrze wyliczyć, które z rozwiązań będzie dla was lepsze przede wszystkim kosztowo. Zapewne fundament grzejny jest rozwiązaniem najdroższym z możliwych, ale już rozważenie płyty fundamentowej na styropianie jako alternatywa dla zwykłego fundamentu nie jest taką abstrakcją. Warto porównać prace i materiały jakie należy wykonać i użyć do doprowadzenia do stanu zerowego budynku:

Fundament tradycyjny

Prace:

• zebranie humusu
• wykop pod fundamenty
• wytyczenie ław i wybranie ziemi pod ławy
• deskowanie i ułożenie folii
• wykonanie zbrojenia i zalanie betonem (przerwa technologiczna)
• murowanie ścian fundamentowych
• wykonanie podejść do instalacji + kanalizacja
• izolacja przeciwwodna fundamentów (pozioma i pionowa)
• wykonanie ocieplenia ścian fundamentowych
• nawiezienie i zagęszczenie piasku na podbudowę kilkadziesiąt lub nawet ponad 100 ton
• wykonanie podłogi na gruncie (wylewka)

Materiały:

• deski
• folia do fundamentów
• zbrojenie ław fundamentowych
• beton na ławy
• folia na izolacje poziome
• bloczki betonowe + piasek  + cement
• materiał izolacyjny na ściany (izolacje pionowe)
• styropian na ściany fundamentowe
• piasek do zasypania fundamentów
• beton na wylewkę na gruncie

 Fundament płytowy

Prace:

• zebranie wierzchniej warstwy humusu
• podbudowa z piasku zagęszczonego mechanicznie
• ułożenie wanny ze styropianu (można też wykonywać płyty bezpośrednio na gruncie)
• wykonanie zbrojenia
• wykonanie podejść do instalacji + kanalizacja
• ewentualnie - wykonanie ogrzewania płyty fundamentowej
• zalanie betonem całości płyty

Materiały:

• piasek na podbudowę
• folia izolacyjna
• styropian do wykonania wanny
• zbrojenie
• beton na zalanie płyty

Kiedy rozważać wykonanie płyty, a kiedy nie?
Wówczas gdy dom budujemy na gruntach niespoistych lub na terenie szkód górniczych. Budowa płyty na skarpie jest pomysłem, który może się źle skończyć o ile całej płyty nie posadowimy na jednorodnym gruncie, czyli budynek musi był zagłębiony w skarpie (płyta nie może być budowana jako schodkowa). Czasami może się opłacać budowa płyty jako alternatywa dla fundamentu nawet na gruntach spoistych i wówczas można traktować płytę jako stan zerowy na którym układamy izolację jak na normalnej wylewce. Wówczas izolacja samej płyty może być nieco mniejsza (osobiście nie polecam wykonywania płyty bezpośrednio w gruncie bez izolacji z uwagi na mostki termiczne ze ścianami. W takim przypadku należałoby stosować bardzo drogie pustaki izolacyjne izolujące ściany od fundamentu (koszt kilkanaście tysięcy na przeciętny dom).
Płytę możecie też wykonać w sytuacji gdy możecie jednorazowo wyłożyć całą kasę za stan zerowy budynku, no i gdy nie zakładacie prac samodzielnych bo tutaj nic nie zrobicie sami. Również gdy zależy wam na czasie możecie się na to rozwiązanie skusić.

Ja osobiście rozważam płytę w nowym domu jako alternatywę dla stanu zerowego czyli wykonanie płyty z ociepleniem ale bez instalacji grzewczej w fundamencie. Koszty są porównywalne. Kwestią będzie czy znajdzie się porządna ekipa, która zapewni gwarancję jakości za rozsądną cenę.