ubezpieczenie domu w budowie

Wielu inwestorów budujących dom postrzega konieczność ubezpieczenia domu w budowie jako wymóg banku, który udziela kredytu. Oczywiście taki wymóg bank stawia aby zabezpieczyć swoje interesy, ale najważniejszym co taka polisa ma zabezpieczać to inwestora a nie bank.
Dlatego polecam poświęcić nieco czasu na ubezpieczenie domu na jak najlepszych warunkach dla inwestora i nie zachęcam do korzystania z oferty banku, który zazwyczaj ma podpisaną umowę z jakąś firmą ubezpieczeniową i ma oczywiście przychód z takiej polisy.

Dlaczego warto poświęcić chwilę na poszukiwanie dobrego ubezpieczenia? Odpowiedź jest prosta - zabezpieczamy swoje interesy. Tak jak ubezpieczamy samochód, życie, majątek tak zabezpieczmy budowę. Niekoniecznie najtańsza polisa będzie najlepsza. Ważne są warunki.

Co warto sprawdzić szukając polisy? Oczywiście przedmiotem ubezpieczenia jest budowa i musimy zabezpieczyć potencjalne straty na budowie. Podstawową rzeczą jest kwestia od jakich ryzyk ubezpieczamy budowę. Oczywiście katastrofa budowlana spowodowana ... i tu właśnie leży clou. Czynnikami zewnętrznymi i wewnętrznymi.

Czynniki zewnętrzne to oczywiście warunki atmosferyczne ale też działalność człowieka. Wśród czynników atmosferycznych istotnych na budowie ważny jest moim zdaniem wiatr. Może on wyrządzić gigantyczne szkody na budowie. Znam przypadek gdzie pod wpływem wiatru zawaliła się świeżo postawiona ściana szczytowa. Na szczęście nie było uszkodzeń konstrukcji budynku. Szukając polisy sprawdźcie jaki poziom wiatru dany ubezpieczyciel uznaje za powodujący szkody na budowie. Większość uznaje za taki 25 m/s ale można znaleźć i takich którzy wypłacają odszkodowanie przy wietrze poniżej 20 m/s. Pamiętajcie jednak, że siłę wiatru mierzy oficjalnie IMGW więc tylko na podstawie ich danych możecie dochodzić roszczeń. Musicie określić teren i czas zdarzenia i poprosić o udostępnienie danych z IMGW.

Inne warunki atmosferyczne jakie mogą wam na budowie popsuć szyki to oczywiście woda zarówno w postaci deszczu jak i wód powierzchniowych. Poza tym burze, grad, śnieżyce i inne klęski żywiołowe.

Kolejną ważna sprawą jest kwestia prawidłowości prowadzonych robót. Firma, która prowadzi prace będzie musiała posiadać wiedzę i umiejętności co zapewne będzie przedmiotem badania przez ubezpieczyciela. Warto też mieć umowę z wykonawcą ale nie jest to konieczne bo zawsze możecie prowadzić prace systemem gospodarczym. Bez prowadzenia prac zgodnie z zasadami sztuki budowlanej nie macie co marzyć o odszkodowaniu.

Myślę, że  cena polisy ma drugorzędne znaczenie jeżeli chodzi o możliwe starty idące w dziesiątki tysięcy złotych, a budowa to jednak miejsce gdzie zawsze coś może pójść nie tak bo dom w fazie konstrukcji nie jest często w pełni stabilny konstrukcyjnie i właściwie zabezpieczony.

Innym zagadnieniem są kradzieże na budowie. Tutaj będzie trudniej znaleźć ubezpieczenie, które za rozsądną cenę pozwoli nam odzyskać kasę za skradzione okna, drzwi bramy czy sprzęt budowlany. Tutaj raczej trzeba samodzielnie zadbać o bezpieczeństwo odpowiednio planując kolejność prac.